Петроградский район давно и стабильно входит в число самых дорогих для жизни в Петербурге - развитая инфраструктура, лучшие школы, театры и музеи в шаговой доступности. На Крестовском острове средняя цена предложения жилья уже превысила 1 млн ₽ за м², Каменный остров - отдельная история клубных резиденций в парковой застройке.
Два разных объекта под одной «пропиской»
Петроградка - это фактически два разных типа объекта. Исторический фонд самой Петроградской стороны - дореволюционные доходные дома и жильё середины XX века, где за красивым фасадом часто скрываются старая электропроводка, неровные стены и перепланировки прошлых жильцов, сделанные без проекта. А острова - Крестовский, Каменный, Аптекарский - это в основном новые премиальные жилые комплексы, где сейчас строят только жильё высокого класса.
Что мы делаем чаще всего в этом районе
В историческом фонде - капитальный ремонт с полной ревизией инженерии: часто приходится полностью менять разводку электричества и сантехники, выравнивать стены, иногда согласовывать перепланировку. На островах - ремонт новостроек под ключ «от бетона»: квартира сдаётся без отделки, и мы ведём весь путь от чернового состояния до готового интерьера с мебелью, по дизайн-проекту.
На что обратить внимание при ремонте в этом районе
- В домах старого фонда перед началом работ стоит заложить время на обследование инженерных систем - по факту объём работ часто оказывается больше, чем видно на первый взгляд
- В новостройках на островах - наоборот, чистый лист: можно спроектировать планировку с нуля под ваш образ жизни, без ограничений «как было»
- И там, и там велика доля клиентов, которые бывают в квартире нечасто (вторая/летняя резиденция) - у нас для этого есть еженедельные видеоотчёты, чтобы быть на связи удалённо